Prix de vente : hôtels — Aude (11)
Dans le département Aude (11), 19 fonds de hôtel vendus avec un prix publié. Prix médian : 133 600 €.
Ce prix est-il juste ?
Vous avez repéré un hôtel à vendre dans le département Aude (11) ? Saisissez le prix demandé : nous le comparons aux ventes réelles.
Indication fondée sur 19 ventes publiées au BODACC. Le bon prix dépend aussi du chiffre d'affaires, de la rentabilité et du bail.
Prix par ville — Aude (11)
| Ventes avec prix | Prix médian | |
|---|---|---|
| Carcassonne | 4 | 101 800 € |
| Narbonne | 3 | 1 000 000 € |
| Ouveillan | 2 | 50 000 € |
| Quillan | 2 | 30 000 € |
| Villepinte | 1 | 185 000 € |
| Fitou | 1 | 70 000 € |
| Port-la-Nouvelle | 1 | 650 000 € |
| Lézignan-Corbières | 1 | 300 000 € |
| Gincla | 1 | 150 000 € |
| Bize-Minervois | 1 | 360 000 € |
| Belcaire | 1 | 60 000 € |
| Puilaurens | 1 | 32 000 € |
Les ventes comparables
| Date | Ville | Activité déclarée | Prix de cession | |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2026 | Puilaurens | hôtel restaurant café discothèque n vente de souvenirs et produits régionaux | 32 000 € | Annonce |
| 16/10/2026 | Carcassonne | toutes opérations commerciales se rapportant à l'activité d'hôtel et à l'organisation de toutes manifestation… | 133 600 € | Annonce |
| 13/08/2026 | Narbonne | hôtel, restaurant | 1 000 000 € | Annonce |
| 31/07/2026 | Narbonne | hôtel, restaurant | 1 000 000 € | Annonce |
| 11/05/2026 | Carcassonne | hôtellerie | 450 000 € | Annonce |
| 02/03/2026 | Belcaire | hôtel restaurant, bar, - préparation de plats à emporter | 60 000 € | Annonce |
| 27/01/2026 | Narbonne | hôtel de tourisme | 350 000 € | Annonce |
| 23/11/2025 | Bize-Minervois | restauration, plats préparés, noces et banquets, soirées, vente de produits régionaux, chambres, hotellerie. | 360 000 € | Annonce |
| 16/10/2025 | Carcassonne | chambres d'hôtes | 55 000 € | Annonce |
| 02/10/2025 | Quillan | hôtel - restaurant. | 30 000 € | Annonce |
| 02/10/2025 | Quillan | hôtel restaurant | 30 000 € | Annonce |
| 09/09/2025 | Gincla | café, restaurant, hôtel, préparation de plats à emporter. | 150 000 € | Annonce |
| 26/08/2025 | Carcassonne | exploitation d'un hôtel bureau. | 70 000 € | Annonce |
| 02/06/2025 | Lézignan-Corbières | hôtel, restaurant | 300 000 € | Annonce |
| 04/05/2025 | Ouveillan | restauration. location de gîtes et chambres d'hôtes meublées | 50 000 € | Annonce |
| 25/04/2025 | Ouveillan | chambre d'hôtes, restauration, gites, vente de produits locaux | 50 000 € | Annonce |
| 15/04/2025 | Port-la-Nouvelle | l'exploitation de commerce d'hôtel restaurant, prise à bail de tout local commercial dédié à l'hôtellerie, re… | 650 000 € | Annonce |
| 05/02/2025 | Fitou | bar hôtel restaurant | 70 000 € | Annonce |
| 02/02/2025 | Villepinte | gestion et exploitation par tous moyens de péniches-hôtels et tous bateaux de tourisme fluvial organisation d… | 185 000 € | Annonce |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian est 11 % en dessous de la médiane de la région Occitanie (150 000 €, sur 156 ventes).
La moitié des ventes se sont conclues entre 52 500 € et 355 000 €. Les 10 % les moins chères sont sous 31 600 €, les 10 % les plus chères au-dessus de 720 000 €.
Évolution par année de publication : 2025 : prix médian 70 000 € (12 ventes) · 2026 : prix médian 350 000 € (7 ventes).
La ville la plus active est Carcassonne : 4 ventes, prix médian 101 800 €.
Dernière vente publiée : le 22/10/2026 à Puilaurens, pour 32 000 €.
Questions fréquentes
Combien vaut un fonds de hôtel — Aude (11) ?
D'après les 19 ventes publiées au BODACC, le prix médian est de 133 600 €. La moitié des ventes se sont faites entre 52 500 € et 355 000 €.
Quels sont les prix le plus bas et le plus haut ?
Les prix publiés vont de 30 000 € à 1 000 000 €. Un prix dépend surtout du chiffre d'affaires, de la rentabilité, de l'emplacement et du bail.
D'où viennent ces prix ?
Des annonces officielles de vente de fonds de commerce publiées au BODACC par la DILA. Ce sont les prix réellement payés par les repreneurs, pas des prix demandés.
Reprendre un hôtel
Un hôtel se valorise sur son chiffre d'affaires, son taux d'occupation et son état. Les normes de sécurité et d'accessibilité, ainsi que la situation des murs, pèsent lourd dans le prix.
Source : annonces de vente de fonds publiées au BODACC (DILA), Licence Ouverte 2.0. Seules les ventes dont le prix est publié sont comptées. Mise à jour mensuelle.