Prix de vente : résidences de services — Bouches-du-Rhône (13)
Dans le département Bouches-du-Rhône (13), 3 fonds de résidence de services vendus avec un prix publié. Prix médian : 325 000 €.
Ce prix est-il juste ?
Vous avez repéré une résidence de services à vendre dans le département Bouches-du-Rhône (13) ? Saisissez le prix demandé : nous le comparons aux ventes réelles.
Indication fondée sur 3 ventes publiées au BODACC. Le bon prix dépend aussi du chiffre d'affaires, de la rentabilité et du bail.
Prix par ville — Bouches-du-Rhône (13)
| Ventes avec prix | Prix médian | |
|---|---|---|
| Marseille 2e Arrondissement | 2 | 2 389 015 € |
| Rognac | 1 | 325 000 € |
Les ventes comparables
| Date | Ville | Activité déclarée | Prix de cession | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | Rognac | Établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD. | 325 000 € | Annonce |
| 07/09/2025 | Marseille 2e Arrondissement | exploitation d'une résidence étudiants | 4 735 030 € | Annonce |
| 29/07/2025 | Marseille 2e Arrondissement | d'exploitation d'une résidence étudiants | 43 000 € | Annonce |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian est très proche de la médiane de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (325 000 €, sur 9 ventes).
La moitié des ventes se sont conclues entre 184 000 € et 2 530 015 €. Les 10 % les moins chères sont sous 99 400 €, les 10 % les plus chères au-dessus de 3 853 024 €.
La ville la plus active est Marseille 2e Arrondissement : 2 ventes, prix médian 2 389 015 €.
Dernière vente publiée : le 21/06/2026 à Rognac, pour 325 000 €.
Questions fréquentes
Combien vaut un fonds de résidence de services — Bouches-du-Rhône (13) ?
D'après les 3 ventes publiées au BODACC, le prix médian est de 325 000 €. La moitié des ventes se sont faites entre 184 000 € et 2 530 015 €.
Quels sont les prix le plus bas et le plus haut ?
Les prix publiés vont de 43 000 € à 4 735 030 €. Un prix dépend surtout du chiffre d'affaires, de la rentabilité, de l'emplacement et du bail.
D'où viennent ces prix ?
Des annonces officielles de vente de fonds de commerce publiées au BODACC par la DILA. Ce sont les prix réellement payés par les repreneurs, pas des prix demandés.
Reprendre une résidence de services
Résidences étudiantes, seniors ou d'hébergement se valorisent sur le taux d'occupation, les baux avec les propriétaires et les autorisations.
Source : annonces de vente de fonds publiées au BODACC (DILA), Licence Ouverte 2.0. Seules les ventes dont le prix est publié sont comptées. Mise à jour mensuelle.