Prix de vente : hôtels — Charente-Maritime (17)
Dans le département Charente-Maritime (17), 18 fonds de hôtel vendus avec un prix publié. Prix médian : 344 000 €.
Ce prix est-il juste ?
Vous avez repéré un hôtel à vendre dans le département Charente-Maritime (17) ? Saisissez le prix demandé : nous le comparons aux ventes réelles.
Indication fondée sur 18 ventes publiées au BODACC. Le bon prix dépend aussi du chiffre d'affaires, de la rentabilité et du bail.
Prix par ville — Charente-Maritime (17)
| Ventes avec prix | Prix médian | |
|---|---|---|
| La Rochelle | 5 | 515 684 € |
| Saintes | 2 | 265 623 € |
| Saint-Jean-d'Angély | 2 | 363 000 € |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 1 | 130 000 € |
| Rochefort | 1 | 670 000 € |
| Saint-Trojan-les-Bains | 1 | 215 000 € |
| Saint-Palais-sur-Mer | 1 | 400 000 € |
| Gémozac | 1 | 320 000 € |
| Royan | 1 | 325 000 € |
| Saint-Bris-des-Bois | 1 | 185 000 € |
| La Couarde-sur-Mer | 1 | 600 000 € |
| Saint-Aigulin | 1 | 110 000 € |
Les ventes comparables
| Date | Ville | Activité déclarée | Prix de cession | |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2026 | Saint-Aigulin | restaurant, hôtel, bar. | 110 000 € | Annonce |
| 21/07/2026 | La Couarde-sur-Mer | hôtel de plein air | 600 000 € | Annonce |
| 16/06/2026 | Saint-Jean-d'Angély | hôtellerie et restauration traditionnelle - vente de plats a emporter | 363 000 € | Annonce |
| 09/06/2026 | Saint-Jean-d'Angély | restaurant - hôtel - bar | 363 000 € | Annonce |
| 03/04/2026 | Saint-Bris-des-Bois | bar, hôtel, restaurant, presse, jeux instantanés, loterie, bimbeloterie, snacking, point relais, vente de cbd | 185 000 € | Annonce |
| 10/03/2026 | Royan | hôtel, restaurant, bar | 325 000 € | Annonce |
| 02/02/2026 | La Rochelle | l'exploitation d'hôtels, de résidences de tourisme, de villages de vacances, de chambre d'hôtels ou de toute … | 390 000 € | Annonce |
| 16/01/2026 | Gémozac | hôtel, restauration traditionnelle, bar, pmu. | 320 000 € | Annonce |
| 05/11/2025 | Saint-Palais-sur-Mer | exploitation d'un terrain de camping, hôtellerie de plein air, parc résidentiel de loisirs, achat vente et lo… | 400 000 € | Annonce |
| 19/09/2025 | Saint-Trojan-les-Bains | l'activité d'hôtellerie et service de petits déjeuners, l'organisation de séminaires et d'événements et toute… | 215 000 € | Annonce |
| 19/09/2025 | La Rochelle | l'exploitation d'hôtels, de résidences de tourisme, de villages de vacances, de chambres d'hôtes ou de tout a… | 515 684 € | Annonce |
| 31/07/2025 | La Rochelle | exploitation d'un hôtel avec services annexes et organisation d'évènements | 200 000 € | Annonce |
| 11/05/2025 | La Rochelle | hôtel et à titre accessoire restauration | 845 000 € | Annonce |
| 13/03/2025 | Saintes | exploitation d'hôtels meublés (mur et fonds) | 265 623 € | Annonce |
| 21/02/2025 | Rochefort | l'acquisition et l'exploitation de tous fonds de commerce d'hôtellerie, bar, débit de boisson, petit déjeuner… | 670 000 € | Annonce |
| 26/01/2025 | Saint-Pierre-d'Oléron | hôtellerie et hébergement similaire | 130 000 € | Annonce |
| 08/01/2025 | La Rochelle | achat, vente, exploitation, création, location, mise ou prise en gérance de tous fonds de commerce d'hôtel, b… | 1 460 000 € | Annonce |
| 05/01/2025 | Saintes | l'exploitation d'hôtels meublés (murs et fonds) | 265 623 € | Annonce |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian est 63 % au-dessus de la médiane de la région Nouvelle-Aquitaine (211 500 €, sur 114 ventes).
La moitié des ventes se sont conclues entre 227 656 € et 486 763 €. Les 10 % les moins chères sont sous 168 500 €, les 10 % les plus chères au-dessus de 722 500 €.
Évolution par année de publication : 2025 : prix médian 332 812 € (10 ventes) · 2026 : prix médian 344 000 € (8 ventes).
La ville la plus active est La Rochelle : 5 ventes, prix médian 515 684 €.
Dernière vente publiée : le 13/11/2026 à Saint-Aigulin, pour 110 000 €.
Questions fréquentes
Combien vaut un fonds de hôtel — Charente-Maritime (17) ?
D'après les 18 ventes publiées au BODACC, le prix médian est de 344 000 €. La moitié des ventes se sont faites entre 227 656 € et 486 763 €.
Quels sont les prix le plus bas et le plus haut ?
Les prix publiés vont de 110 000 € à 1 460 000 €. Un prix dépend surtout du chiffre d'affaires, de la rentabilité, de l'emplacement et du bail.
D'où viennent ces prix ?
Des annonces officielles de vente de fonds de commerce publiées au BODACC par la DILA. Ce sont les prix réellement payés par les repreneurs, pas des prix demandés.
Reprendre un hôtel
Un hôtel se valorise sur son chiffre d'affaires, son taux d'occupation et son état. Les normes de sécurité et d'accessibilité, ainsi que la situation des murs, pèsent lourd dans le prix.
Source : annonces de vente de fonds publiées au BODACC (DILA), Licence Ouverte 2.0. Seules les ventes dont le prix est publié sont comptées. Mise à jour mensuelle.