Prix de vente : hôtels — Seine-et-Marne (77)
Dans le département Seine-et-Marne (77), 14 fonds de hôtel vendus avec un prix publié. Prix médian : 280 500 €.
Ce prix est-il juste ?
Vous avez repéré un hôtel à vendre dans le département Seine-et-Marne (77) ? Saisissez le prix demandé : nous le comparons aux ventes réelles.
Indication fondée sur 14 ventes publiées au BODACC. Le bon prix dépend aussi du chiffre d'affaires, de la rentabilité et du bail.
Prix par ville — Seine-et-Marne (77)
| Ventes avec prix | Prix médian | |
|---|---|---|
| Fontainebleau | 3 | 685 000 € |
| Brie-Comte-Robert | 1 | 1 200 000 € |
| Lagny Sur Marne | 1 | 870 000 € |
| Le Mesnil-Amelot | 1 | 3 000 000 € |
| Pontcarré | 1 | 230 000 € |
| Thieux | 1 | 175 000 € |
| Voinsles | 1 | 50 000 € |
| La Ferté-sous-Jouarre | 1 | 100 000 € |
| Provins | 1 | 150 000 € |
| Claye-Souilly | 1 | 1 000 000 € |
| Villenoy | 1 | 45 000 € |
| Vert-Saint-Denis | 1 | 325 000 € |
Les ventes comparables
| Date | Ville | Activité déclarée | Prix de cession | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | Vert-Saint-Denis | exploitation d'hôtel meublé (murs et fonds) | 325 000 € | Annonce |
| 11/05/2026 | Villenoy | Hôtel et hébergement similaire | 45 000 € | Annonce |
| 29/03/2026 | Fontainebleau | gestion d'établissements hôteliers - gestion du patrimoine ; location de chambres, de salles ; restauration ;… | 685 000 € | Annonce |
| 15/03/2026 | Fontainebleau | création, acquisition, exploitation sous toutes ses formes de tous fonds de commerce d'hôtel | 685 000 € | Annonce |
| 26/12/2025 | Claye-Souilly | Hotellerie | 1 000 000 € | Annonce |
| 18/11/2025 | Provins | l'exploitation d'un fonds de bar hôtel restaurant sous l'enseigne le clos saint jacques | 150 000 € | Annonce |
| 21/10/2025 | La Ferté-sous-Jouarre | Hôtel restaurant | 100 000 € | Annonce |
| 14/10/2025 | Voinsles | location de salles de réception, de gîte et de chambres d'hôtes comprenant l'enseigne, le nom commercial, la … | 50 000 € | Annonce |
| 09/10/2025 | Thieux | Café, restaurant, hôtel, bimbeloterie, jeux, diffuseur de presse, avec gérance de débit de tabac. | 175 000 € | Annonce |
| 31/07/2025 | Pontcarré | hôtel restaurant | 230 000 € | Annonce |
| 20/07/2025 | Fontainebleau | fonds de commerce d’hôtel | 236 000 € | Annonce |
| 19/03/2025 | Le Mesnil-Amelot | HOTEL | 3 000 000 € | Annonce |
| 18/03/2025 | Lagny Sur Marne | Hôtel de tourisme et toutes prestations hotellières annexes - restaurant. | 870 000 € | Annonce |
| 16/03/2025 | Brie-Comte-Robert | hôtel - restaurant | 1 200 000 € | Annonce |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian est 31 % en dessous de la médiane de la région Île-de-France (405 000 €, sur 114 ventes).
La moitié des ventes se sont conclues entre 156 250 € et 823 750 €. Les 10 % les moins chères sont sous 65 000 €, les 10 % les plus chères au-dessus de 1 140 000 €.
Évolution par année de publication : 2025 : prix médian 233 000 € (10 ventes) · 2026 : prix médian 505 000 € (4 ventes).
La ville la plus active est Fontainebleau : 3 ventes, prix médian 685 000 €.
Dernière vente publiée : le 21/06/2026 à Vert-Saint-Denis, pour 325 000 €.
Questions fréquentes
Combien vaut un fonds de hôtel — Seine-et-Marne (77) ?
D'après les 14 ventes publiées au BODACC, le prix médian est de 280 500 €. La moitié des ventes se sont faites entre 156 250 € et 823 750 €.
Quels sont les prix le plus bas et le plus haut ?
Les prix publiés vont de 45 000 € à 3 000 000 €. Un prix dépend surtout du chiffre d'affaires, de la rentabilité, de l'emplacement et du bail.
D'où viennent ces prix ?
Des annonces officielles de vente de fonds de commerce publiées au BODACC par la DILA. Ce sont les prix réellement payés par les repreneurs, pas des prix demandés.
Reprendre un hôtel
Un hôtel se valorise sur son chiffre d'affaires, son taux d'occupation et son état. Les normes de sécurité et d'accessibilité, ainsi que la situation des murs, pèsent lourd dans le prix.
Source : annonces de vente de fonds publiées au BODACC (DILA), Licence Ouverte 2.0. Seules les ventes dont le prix est publié sont comptées. Mise à jour mensuelle.