Prix de vente : boulangeries-pâtisseries à Saint-Denis
À Saint-Denis, 4 fonds de boulangerie-pâtisserie ont été vendus avec un prix publié au BODACC. Le prix médian est de 465 000 €.
Ce prix est-il juste ?
Vous avez repéré une boulangerie-pâtisserie à vendre à Saint-Denis ? Saisissez le prix demandé : nous le comparons aux ventes réelles.
Indication fondée sur 4 ventes publiées au BODACC. Le bon prix dépend aussi du chiffre d'affaires, de la rentabilité et du bail.
Boulangeries-pâtisseries : les autres villes — Seine-Saint-Denis (93)
| Ventes avec prix | Prix médian | |
|---|---|---|
| Pantin | 5 | 380 000 € |
| Aubervilliers | 4 | 200 000 € |
| Bobigny | 3 | 23 500 € |
| Montreuil | 3 | 50 000 € |
| Romainville | 3 | 420 000 € |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 3 | 135 000 € |
| Drancy | 2 | 21 250 € |
| Le Raincy | 2 | 400 000 € |
| Noisy-le-Grand | 2 | 139 000 € |
| Stains | 2 | 125 000 € |
| Pierrefitte-sur-Seine | 1 | 280 000 € |
| Villetaneuse | 1 | 20 000 € |
| Les Pavillons-sous-Bois | 1 | 160 000 € |
| Gagny | 1 | 745 600 € |
| Les Lilas | 1 | 1 300 000 € |
| Le Bourget | 1 | 350 000 € |
| Bondy | 1 | 270 000 € |
| Neuilly-Plaisance | 1 | 500 000 € |
| Bagnolet | 1 | 290 000 € |
| Clichy-sous-Bois | 1 | 62 000 € |
Les ventes comparables
| Date | Activité déclarée | Prix de cession | |
|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | boulangerie pâtisserie. | 280 000 € | Annonce |
| 03/08/2025 | l'acquisition et l'exploitation de tous fonds de commerce de vente de produits de boulangerie, viennoiserie, … | 650 000 € | Annonce |
| 29/07/2025 | boulangerie, pâtisserie. | 650 000 € | Annonce |
| 05/06/2025 | boulangerie pâtisserie | 5 000 € | Annonce |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian est 133 % au-dessus de la médiane du département Seine-Saint-Denis (93) (200 000 €, sur 45 ventes).
La moitié des ventes se sont conclues entre 211 250 € et 650 000 €. Les 10 % les moins chères sont sous 87 500 €, les 10 % les plus chères au-dessus de 650 000 €.
Dernière vente publiée : le 09/09/2025 à Saint-Denis, pour 280 000 €.
Questions fréquentes
Combien vaut un fonds de boulangerie-pâtisserie à Saint-Denis ?
D'après les 4 ventes publiées au BODACC, le prix médian est de 465 000 €. La moitié des ventes se sont faites entre 211 250 € et 650 000 €.
Quels sont les prix le plus bas et le plus haut ?
Les prix publiés vont de 5 000 € à 650 000 €. Un prix dépend surtout du chiffre d'affaires, de la rentabilité, de l'emplacement et du bail.
D'où viennent ces prix ?
Des annonces officielles de vente de fonds de commerce publiées au BODACC par la DILA. Ce sont les prix réellement payés par les repreneurs, pas des prix demandés.
Reprendre une boulangerie-pâtisserie
La boulangerie-pâtisserie est l'un des commerces les plus échangés en France. Sa valeur repose sur le chiffre d'affaires, la qualité du fournil et la régularité de la clientèle de quartier.
Pour aller plus loin
Prix de l'immobilier à Saint-Denis : appartements et maisons, rue par rue →Ventes immobilières réelles (DVF) sur notre site JusteCoteSource : annonces de vente de fonds publiées au BODACC (DILA), Licence Ouverte 2.0. Seules les ventes dont le prix est publié sont comptées. Mise à jour mensuelle.